Co dalej z Jubilatką? Kultowe miejsce czeka na najemcę!

Nowa Huta zmienia się na naszych oczach, ale są miejsca, które nie powinny zniknąć z jej mapy. Jednym z nich jest Jubilatka – kultowy lokal na Osiedlu Teatralnym 11, który od dekad stanowił ważny punkt na gastronomicznej i społecznej mapie dzielnicy. To miejsce, które pamięta czasy świetności Nowej Huty, jej wielkomiejskie ambicje i charakterystyczny klimat.

Dziś przed Jubilatką otwierają się nowe możliwości – Zarząd Budynków Komunalnych ogłosił aukcję na wynajem lokalu. Oznacza to, że może on zyskać nowe życie, ale bardzo ważne jest, by trafił w odpowiednie ręce. Wszystko zależy od tego, kto podejmie się przywrócenia blasku temu kultowemu miejscu.

Dlaczego Jubilatka jest tak ważna dla Nowej Huty?

Osiedle Teatralne to serce Nowej Huty, a Jubilatka to jego nieodłączny element. To tutaj od lat spotykali się mieszkańcy – na rodzinnych obiadach, na kawie, czy po prostu po to, by spędzić czas w znanym i lubianym miejscu. Starsi mieszkańcy pamiętają czasy, gdy Jubilatka tętniła życiem, była symbolem nowoczesności, a jej neon zapalał się każdego wieczoru, rozświetlając plac.

Katarzyna Zapał, dyrektor Zarządu Budynków Komunalnych, podkreśla, że Jubilatka to nie tylko lokal użytkowy, ale część nowohuckiej tożsamości:

Co może powstać w Jubilatce?

Tym razem ZBK rozszerzyło katalog działalności, jakie mogą być prowadzone w lokalu. Oznacza to, że oprócz tradycyjnej gastronomii (z lub bez alkoholu), nowy najemca może otworzyć w Jubilatce:
✅ Szkołę, przedszkole, szkołę językową czy szkołę tańca – co może być świetną opcją dla młodych rodzin i dzieci z Nowej Huty.
✅ Siłownię lub fitness – dla tych, którzy chcą zadbać o kondycję bez konieczności dojazdu do centrum.
✅ Księgarnię – z możliwością organizowania spotkań autorskich i wydarzeń kulturalnych, co idealnie wpisuje się w intelektualny charakter osiedla.

Wszystko to sprawia, że Jubilatka może stać się miejscem nie tylko z tradycją, ale i nowoczesnym centrum społecznym dla mieszkańców.

Magdalena Mazurkiewicz – Radna Miasta Krakowa: „Jubilatka to miejsce, które pamiętam jeszcze z dzieciństwa. Przez lata była nie tylko kultową kawiarnią, ale też ważnym punktem na mapie Osiedla Teatralnego – miejscem spotkań, rozmów i wspomnień wielu pokoleń nowohucian. Jako mieszkanka osiedla dobrze wiem, jak istotne są takie przestrzenie, które budują lokalną tożsamość i tworzą wspólnotę. Dlatego tak ważne jest, aby Jubilatka trafiła w dobre ręce i znów mogła tętnić życiem. Rozpowszechnijmy tę informację jak najszerzej – niech jak najwięcej osób dowie się, że to wyjątkowe miejsce czeka na nowego najemcę, który przywróci mu dawny blask!”

Warunki wynajmu – kto może się zgłosić?

Lokal o powierzchni 513,11 m² (w tym piwnice – 171,83 m²) posiada pełne uzbrojenie w media: instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie.

W zależności od rodzaju prowadzonej działalności, stawki wywoławcze czynszu netto za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu wynoszą:
✔ Gastronomia z alkoholem: 36,30 zł/m²
✔ Gastronomia bez alkoholu: 33,30 zł/m²
✔ Szkoła, przedszkole, szkoła tańca: 23,50 zł/m²
✔ Siłownia, fitness: 33,30 zł/m²
✔ Księgarnia: 33,30 zł/m²
✔ Księgarnia (wyłącznie książki + wydarzenia kulturalne): 10,00 zł/m²

Dodatkowo, za powierzchnię piwniczną stawka czynszowa będzie obniżona o 75%, a w okresie adaptacji lokalu obowiązywać będzie zniżka do poziomu kosztów eksploatacyjnych wynoszących 5,34 zł/m².

Cena najmu za Jubilatkę może wydawać się wysoka na pierwszy rzut oka, ale jeśli spojrzymy na nią w szerszym kontekście, okazuje się bardzo konkurencyjna. Oto kilka argumentów przemawiających za tym, że to atrakcyjna oferta:

1. Lokalizacja w sercu Nowej Huty – Osiedle Teatralne to jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w dzielnicy, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i dużym ruchem pieszym. To centrum życia społecznego, które zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.
2. Duża powierzchnia użytkowa – 513 m² to przestrzeń pozwalająca na realizację różnorodnych pomysłów biznesowych. W porównaniu z innymi lokalami o podobnym metrażu w Krakowie, cena wynajmu jest relatywnie niska.
3. Obniżona cena za piwnicę – Powierzchnia piwniczna ma obniżony czynsz o 75%, co realnie obniża koszty prowadzenia działalności, jeśli tylko przyszły najemca umiejętnie ją zagospodaruje.
4. Możliwość obniżki na czas adaptacji lokalu – Najemca na czas przystosowania lokalu do swoich potrzeb będzie płacił tylko koszt eksploatacyjny (5,34 zł/m²), co znacząco zmniejsza początkowe wydatki.
5. Różne opcje działalności z różnym czynszem – Najemca ma wybór – działalność gastronomiczna (z alkoholem lub bez), edukacyjna, rekreacyjna czy księgarnia. Szczególnie dla edukacji i księgarni przewidziano niższe stawki, co może być dużą zachętą dla inwestorów z tych branż.
6. Zachęta dla księgarni – Jeśli ktoś zdecyduje się prowadzić księgarnię, w której co najmniej 70% przestrzeni będzie zajmować sprzedaż książek, czynsz wynosi jedynie 10 zł/m² – to niespotykanie niska stawka, zwłaszcza w tak atrakcyjnej lokalizacji.
7. Historyczna i rozpoznawalna marka – Jubilatka to lokal z tradycją, rozpoznawalny przez mieszkańców. Nowy najemca nie musi budować marki od podstaw, a jedynie wykorzystać istniejącą już renomę. To ogromna oszczędność w kosztach marketingowych.
8. Rosnące zainteresowanie Nową Hutą – Nowa Huta zyskuje na znaczeniu zarówno turystycznym, jak i biznesowym. Wiele osób poszukuje klimatycznych miejsc do spotkań, a Jubilatka ma potencjał, by stać się jednym z nich.

Podsumowując – stosunek ceny do oferowanej powierzchni, lokalizacji oraz możliwości wsparcia w pierwszych miesiącach działalności czyni tę ofertę bardzo konkurencyjną w skali Krakowa.

Puszczając wodze fantazji przygotowaliśmy kilka wizualizacji tego co mogłoby zagościć w Jubilatce.